Un toit normal peut recevoir un toit vert et n’a pas besoin a priori « d’équipement ». Deux éléments ESSENTIELS sont à vérifier.

Capacité portante du toit : le toit et la fondation doivent pouvoir supporter le poids du toit vert. La capacité portante inclut par exemple la charge de neige pendant l’hiver. Tout dépendant du type et de l’épaisseur du toit vert prévu, les exigences en poids peuvent changer. Pour connaître ces données, il faut faire affaire avec un ingénieur du bâtiment, qui peut réaliser une analyse. Le coût de l’analyse varie selon le bâtiment, mais il est prudent de prévoir minimalement 500$ pour une analyse préliminaire (faisabilité) et 1000$ pour une analyse complète. L’analyse complète, signée du sceau de l’ingénieur, permet de s’assurer de la capacité du bâtiment, faciliter l’acquisition de permis de construction et d’éviter des problèmes avec les assurances

Idéalement, la membrane d’étanchéité du toit doit être neuve, avant d’installer le toit vert. Le type de membrane n’influe pas vraiment sur le toit vert, puisque celui-ci comprend ces propres matériaux d’étanchéité, de drainage, etc. De plus, le toit doit avoir un léger dénivelé de 1° ou 2°, pour que l’eau puisse ruisseler vers les drains. La plupart des compagnies fournissant les matériaux de toits verts offrent des produits pouvant être installés sur des toits d’une inclinaison allant jusqu’à 35°. Certains fournisseurs peuvent aller au-delà des 45° et même faire des murs végétalisés. Cependant, leur installation est généralement beaucoup plus coûteuse.